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    职工购房时,可以提取公积金。如果职工遇到重大困难或者失业或者调离龙口,提供证明后,公积金也可以直接提取。”

    “你们的职工收入买得起商品房吗?”

    “可以在即将成立的华投银行部申请低息贷款。”

    刘副相想了想,“恐怕不那么容易。”

    “相比于内地,龙口毕竟才刚刚开始,已经很好处理了,总要一步步来的。”

    “华夏汽车的老厂区有福利分房,也有各种福利,已经执行很久了,你准备怎么办?”

    这是刘副相主要询问的目的,他想听听这一块改革的想法,实际上最难的也是这一点,孙祖杰也很清楚。

    “从现在开始,内地各单位需要改制的职工,与龙口一样,单位和个人一起缴纳职工保险金与公积金。

    单位原来的一些特殊福利,比如免费的供水供电供气等,直接折算成相应工资发给职工。

    为此成立的与生产无关的各种机构,通通移交地方,地方不乐意接收的,可以灵活处置。

    这一块的相关人员不再属于华投港岛,如果改制期间有合同工或者其他不在编制内的工人被迫离职,由华投港岛与个人协商处理,尽量货币化安置。”

    刘副相心里暗自叹息了一下,华投港岛有钱,所以他们的处置倒是好办了,问题是一些没有钱的单位,到时候可怎么办,唉,现在也只能这样,先易后难了。

    孙祖杰继续说道,“对于原有的企业离退休人员,因为改制利益受到影响的,调节养老金发放额度,能不动的不动。”

    孙祖杰顿了顿,“最麻烦的是住房问题。”

    刘副相点点头,原来有福利住房的职工,他们每一个月的房租不到个人收入的百分之二,他们当然愿意永远住下去,直到天荒地老的那一天。

    而原来没有福利住房的职工,更是虎视眈眈,他们那么便宜的住下来,凭什么到我了要交钱买房。

    问题是这么做就是典型的三个和尚没水喝,员工炒翻天,单位没好处也不乐意盖房子,最后住房问题就成了矛盾的焦点。

    “我的看法是,出现矛盾的根源就是房补和房租的价值不对等,首先需要调整这个,恢复原来的价值体系。

    过去的就算了,改制开始后,召开职工代表大会,先把这个问题解决好。”

    刘副相眼前一亮,孙祖杰竟然另辟蹊径,从这个角度考虑问题。住房矛盾既然这么紧张,根本原因除了供给不足之外,就是有房住的人花的代价太少以及由此导致的种种问题。

    经过这样一番调整之后,最起码房租会涨一些,企事业单位也脱身出来,不再是矛盾的焦点。

    只要处理到位了,肯定会增加原来住房者的房租,这样企业好过不少,而矛盾也会减轻了不少。当然有房住的人可能会不满,但也没有办法,改革必须有所取舍。

    孙祖杰当然明白,这就是典型的挑动群众斗群众,可是没有办法,不这么做,下一步没办法执行。

    “这个问题解决之后,再进行第二步,房产货币化改革,就是龙口的做法。

    但是对于原有住房的价格认定,可能是第二个大麻烦,物价改革这两年就要启动,极有可能面临通货膨胀。所以卖的便宜了,企业吃亏,卖的贵了,职工们不答应。

    而且这些人既然有房子住,往往都是企业的骨干,也不能总是针对他们。

    所以这一次我的想法是不管龙口还是内地,现有福利房暂时只租不卖,只出售新盖的商品房。”

    刘副相点点头,“考虑的很周到,不过说的再多,不如实践一下。

    华夏汽车原来有三千多职工,不多也不少,你亲自督阵完成改制,政务院也会派出工作组观察你们这一次改制的全过程。”

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