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纸递给和筱白,“你看看。”
这是13号楼的整层平面图,不同的是,这是手绘的。
“你怎么会有锦绣府的图纸?”和筱白惊讶地问。
陆良鋭得意地说,“这只是小事情。”他说,“那组客户的事情我已经了解到,他们退房或者补偿的意愿都不算特别强烈,更满意的结果是调房,这还算糟糕,现在重要的是荣辉地产的处理态度。”
“然后呢?”和筱白知道,他应该有话要说。
“八十平方隔壁,是六十三平方的一室一厅,说服客户一起买下。”
和筱白怪声笑,“八十平方的已经不满意,怎么可能再买六十三平方的呢?你是不是没睡醒啊。”
“能选择这个位置买房,对房子的升值空间并不是十分看重,看重的是环境的舒适度与周围完善的生活配套,买来居住的可能性十分大。两室一厅的户型,对于两位老人来说是足够住的,但如果住祖孙三代却是不能满足的。”
“该怎么说服他们再加购一套六十三平方的呢?”和筱白问,“卖点在哪里?”
“1+1的户型改造。”陆良鋭把另外一张纸,放在桌上,推给和筱白,“把八十平方的入户门封死,以六十三平方的入户门为入户门,打通这面墙壁连通两个户型,没有窗户的洗手间改造为主卧的衣帽间。这里可以做酒柜,这里放冰箱……”
陆良鋭的意思是,把两室一厅和一室一厅的房子,打通,改造成三室的房子。
“如果那样改造,这面墙壁就显得多余。”和筱白指着某面承重墙说。
陆良鋭说,“找家靠谱点的装修设计公司出设计方案,会弱化掉这面墙的缺点。”陆良鋭又说,“你别贸然去找这家人,先找装修公司,出整体的效果图,拿着效果图去销售,更有说服力。”
“我没认识的靠谱的设计公司啊。”和筱白把陆良鋭画的,简易版的设计图拿过来看,陆良鋭画的很简易,只是在某个位置画了个弧度或者是一个框,写着“圆弧柜”、“酒柜”、“冰箱”、“洗衣机”。在楼层户型图上会有标尺,陆良鋭画的这张图上,没有标尺,大概估算着每面墙壁的长度,哪个做电视墙更合适。
“找这家。”陆良鋭调出来一个电话号码,给和筱白看,“找这个人要效果图。”
“你怎么认识他?”这是一个很有名气的设计公司,和筱白装修丽园房子时候,曾想找这个人的,奈何这人嫌弃她的房子面积小加上户型普通,没有挑战性又浪费时间,不愿意接单。
陆良鋭似真似假地说,“你提我的名字,他不会不帮你。”
“你有这么大面子吗?”目前,并没有更好的解决办法,陆良鋭能出这样的主意,和筱白是欢喜的,但是有些没把握,“这样真的能行吗?”
陆良鋭安抚她,“尽管去试试,主动比被动要有利得多。聊天是你的特长,你可以约买房子的客户出来谈,看是买给哪方父母的,哪方出资更多,哪个就是主攻对象,介绍户型改造时候,有所偏重。”
“你挺厉害啊。”和筱白听他分析,很久后,她真心地称赞,如果真的有星星眼,应该就是她现在这样了,崇拜又满心欢喜地看着一个人时候的眼神。
陆良鋭靠在椅子里,轻描淡写地接受赞美,“以后你会发现,床上的表现,只是我最基本的技能。”
“讨厌啊你。”和筱白娇嗔地骂他,又问他,“昨晚,你真录像了?”
“嗯。”陆良鋭含含糊糊地说。
“给我看看。”和筱白伸着手,问他要,看表情没恼。
陆良鋭担心她恼,没给她,“不给你看,省得你删了。”
“我不删,就是看看。”和筱白说,“给我看看吧,我没记忆了。”
陆良鋭还是不给她。
和筱白把筷子放下,抱着手臂,拧眉看着他。
陆良鋭就怕她这样的表情,主动承认了,“没拍,唬你的,省得你又翻脸不认人。”
“哦。”和筱白拿起筷子,继续吃饭。
陆良鋭吃不准她什么意思,“昨晚你喝多了,没做……没做彻底,不知道你醒来会不会恼我,今天说做了,是骗你,不想让你反悔。”
“反悔什么?”
“和好。”陆良鋭趁机说,“够够,我们和好吧。”
和筱白低着头吃饭,“我再想想。”
“行,你想吧。”陆良鋭又去拿了个碗,盛了汤接着吃。
和筱白看他如释重负的样子,忍不住问他,“我这人三分钟热度,又作得厉害,连我自己都不知道下一秒我会做出什么莫名其妙的决定,你就不怕我会固执地拒绝你吗?”
“不怕。”陆良鋭嚼着菜说,“不管你什么态度,反正下半辈子,我是打算和你耗着了,直到你嫁给我。”
和筱白脸红扑扑的,心跳有点快,“瞎嚷嚷什么啊,赶快吃吧。”
“你是不是还相信一辈子?”陆良鋭的筷子,夹着和筱白的筷子,不让她动。
这次和筱白没较劲,点了点头。
陆良鋭放心了,放开她的筷子,“还相信就行,我的征途会短一些。”
“……”和筱白无语了,可她想到能在这样的早上还见到陆良鋭,听到他说话,她心里感动大于计较,“陆良鋭,谢谢你。”
“谢我什么?谢谢我没被你气死?”
“谢谢你,昨晚没让我流落街头。”和筱白如实说,“昨晚,我一个人坐在马路上,不知道该做什么该去哪里的时候,我很害怕,谢谢你带我回来。”
陆良鋭理所应当地说,“以后,我都带你回家。”
和筱白按着陆良鋭说的,上班去打卡后,先联系了那位牛气的设计师,设计师竟然知道她,态度十分的好,“鋭哥已经把你那边的情况告诉我了,你和我说一下客户的年龄及职业,我尽量上午把效果图发给你。”
“好,谢谢你。”和筱白没想到这样顺利,赶快把客户的情况说了一遍。
“不用客气,陆……是我该感谢鋭哥,给我这个机会。”设计师说。
和筱白以为对方是谦虚,“您报个价,我先把钱给您汇过去。”
“不用不用,我和鋭哥结算就行。”设计师说。
没到中午下班,效果图就发过来了。现在卖的是毛坯房,和筱白给客户介绍哪里打鞋柜哪里做衣柜,只是有大致的轮廓,早上陆良鋭和她说的时候,和筱白还觉得推销成功的概率并不大,因为优势并不明显。
可看到效果图后,和筱白信心满满。
房子是买给男方客户父母的,女方并不算是特别情愿但也并未明显表示出来,言语中只是稍微表达出来,不方便照看孩子的不满及对现在住房的不满意。和筱白把效果图给他们看,说可以两套房子,加起来的面积在一百四十多,是大三房的面积,在空间上却是独立的,既满足了照顾父母又满足了小家庭的生活空间。
可能是和筱白太能忽悠,也可能是这位设计师的手法太高,效果图做的太漂亮,竟然让这家人心动,同意再入手一套六十多平方的小户型房子。
和筱白做为感谢,承诺帮他们全部的装修设计及送他们一套沙发。
这家人十分的满意,并且再三的感谢和筱白,和售房部那边说不退不换了,又加购了一套房。
对于和筱白来说,总体的花销成本算下来,非但没有多赔偿钱,反而是赚了百十块钱的。
更更重要的是,两房与六十多平方的小户型一直不容易卖,因为陆良鋭的图纸,组合打包着卖,竟然有不错的效果。
和筱白处理完公司的事情,她心情好极了,一时激动给陆良鋭打电话,又难以掩饰真实情感,忍不住夸他,“你真是太聪明了,我真是爱死你这股聪明劲了,你很旺我啊。”
陆良鋭没听到其他的,只听到那个爱的字眼,他满意地笑,“我知道啊。”
“你在哪里呢?晚上一起吃饭吧。”和筱白主动邀约,“你不知道经理的脸色有多难看,我那个高兴啊,我想见你。”
“我在家。”陆良鋭又添了句,“我胳膊疼。”
“哦,你受伤还没好是吧。”和筱白顺着说,“要不,我买点骨头去你家吧,给你煲汤喝,我煲汤可好喝了。”
“好,我等你。”
陆良鋭把已经拆了的纱布,再次缠在手臂上,等着和筱白的到来。
为了圆满的大结局,适当耍些手段,还是很有必要的。
就算是两情相悦,也是需要新鲜与刺激的。