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r /> 这个发现,令吴昊犹如发现了新大陆。
这个次位面,本来以为只是李小龙电影猛龙过江的世界,现在看起来,没那么简单啊!
他发现了电视剧大时代中的人物!
这算什么?
隐藏副本?
吴昊牵着陈清华的手,满腹心事的走了。
陈清华瞧出他有异,问道:“你怎么啦?”
吴昊默默的摇摇头,随口应道“没什么。”
陈清华忽然停住了脚步,吴昊往前走了两步,这才察觉,转身问道:“哎,你怎么停下了?”
陈清华嗔怪道:“还说没事?连我停下你都没发觉。”
看着她俏丽的模样,吴昊不由笑了,说道:“我是在想啊,咱们的新房该买在哪里,总不能一直住在你叔叔的房子里啊。”
陈清华不疑有他,两人牵着手,继续在街边漫步。
“我们的钱,不都买股票了吗?没有钱了呀,怎么买房子?”陈清华蹙眉疑问。
吴昊好为人师,开始装逼了,笑道:“我们手里有股票啊,这是有价证券,能到银行去贷款的,唔,我们将股票抵押,去买房子,再将房子抵押,继续去买股票,如此反复,能将有限的资本放大,进行高效率的利用,获得最为丰厚的利益。”
陈清华一下就懵逼了,还能这么操作?太sao了!
这种资本运作的方法,并不稀奇,这属于一种技能,资本家们都是这么玩的,这么玩能在短时间内迅速增加资产,比搞实业快多了!不过,其中的风险也极大,犹如赌博,一旦赌错了,就是倾家荡产、欠下一屁股的债!
陈清华不笨,她也意识到了其中的风险性,担忧道:“这么做,会不会……太危险了啊?!”
吴昊信心十足的说道:“撑死胆大的,饿死胆小的,你不用担心,我有把握,股市还会涨个两年的!”
陈清华还是心有忧虑,吴昊便转移话题,拉着她去银行了,银行业务经理本身也有贷款任务,听到有人来贷款,还是数十万港元的“生意”,恨不得叫大爷呢,不过银行方面为了降低风险,这里面有个质押率的东西,也就是说假设质押的股票市值为100元,银行放贷会打个折扣,最高60%,也就是放贷60元。
贷款很顺利的完成了,获贷34万港元。
之后的数天,吴昊便与陈清华,满港岛的乱逛,看楼盘。港岛房子以方尺为基本单位计算,9方尺=1㎡。
由于需大于求,房价飙涨。不过,有着《港岛地产百年》秘籍在手的吴昊知道,现在的涨幅,还只是毛毛雨,真正的高价,还在后面呢!
港岛在未来二三十年内,人口都处于暴涨的状态,总体形势是向好的。
相比较于豪宅大别墅,吴昊更看好小户型做投资(500~900方尺),这种户型,用于出租,将是细水长流。
他们逛了下港岛著名的富豪聚集区——金山豪宅区,被那里的房价吓了一大跳,那里大别墅就不用说了,就算是显得低级的公寓式楼盘,一套也要价近60万港元!
这价格,把陈美女吓了一大跳,仿佛心有畏惧,拉着吴昊,转身就跑。
吴昊也暗暗咂舌,港岛这地方,富裕者实在太富有了!
他们最后在中环慧园买了套中档公寓,900方尺,是即可入住的,花了14.5万港元。之后又在其他地方,又买了六套小户型(300方尺),共花了18万港元。
港岛这时的底层百姓,商店的普通售货员月收入约600港元;麦当奴时薪2港元,月收入500港元不到。至于连工作都不稳定的,那就说多了都是泪了。
只要有工作,一对夫妻,艰苦奋斗个四五年,表面上看,就能买套300方尺的小房子了。
但是,需要注意的是,房价是疯狂飙涨的。
四五年后的房价,早已不是现如今的价格了。根据吴昊掌握的资料,房价会涨大约3倍。
港岛这地方,有点类似民国时期,很重视知识分子。
民国的时候,天灾人祸,军阀混战,税收极端的都收到百年之后了,屁民生活,惨不忍睹,可是学校里的教师,却依旧享受着高薪。
著名的喷子鲁某,民国初年,他月收入就达300块大洋左右。他在京花了4100块大洋买了二十七间瓦房;而那时京地底层百姓,伙计的月收入只有2块大洋左右,鲁某的收入,是他们的150倍!
按照这个比例来算,港岛这边底层百姓月收入假定为550港元,鲁某的收入相当于是8.25万港元每月了!
这等收入水平,干一年,就能住到半山豪宅去了。
港岛这边,知识分子的收入,大大的高于底层百姓。普通教师月薪,就约3000元了,是底层百姓的5~6倍!
程匡在光报上连载小说,千字180元,你能想象?
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