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这里的道路规划有序,水、电、下水道等公共设施也一应俱全,其市政之美、人口之多、便利性等都不输于隔壁的英法两租界。

    正因为繁华,也因为安全,这里成为了寸土寸金之地。

    自民国建立以后,因为国内的战乱局面并没有结束,天津的中国城区经常因兵燹、战乱而遭殃,租界则因治外法权的保护,反而成为一片“安宁”之地。

    于是,很多在华界开设店铺的中国商人和富裕人家,为躲避战乱也纷纷涌入租界。日租界因紧邻华界,成为中国商民的首选区域,很多天津的老字号商铺、饭店、妓院、烟馆等也纷纷迁入了这里。

    大量中国富人的迁入,以及近年来日本移民的增多,导致这里的房屋成为了天价,因此,就算杨啸曾经是无锡富翁之子,但以他落难后的身家,也未必能在租界轻松买得起房。

    既然买房不行,那就考虑租。

    一回到酒店,袁宝山就没有再出门,而是拿着地图和报纸研究起来,想要物色一个合适的安家位置。

    日租界的分布其实是很有序的。

    比如说临近海河一带的旭街,因为靠近码头,交通便利,因此这一带主要是商业区,大量华人、日本人开设的商店、洋行都集中在这一带。

    而临近旭街的荣街,也因为地理位置相当优越,则成为了最早进入日租界的中国官僚、士绅和商人的宅邸,也就是日租界内的华人富人区。

    有华人富人区,当然也有华人普通区,华人普通区离富人区自然比较远,到了日租界中部偏下位置,距海河的位置相对较远。

    有华人区自然就有日侨区。

    按照日本人的习惯,他们是不屑于跟华人混居在一起的,而且为了管理和安全起见,也必须尽量跟华人区隔离,因此日侨区设在了离海光寺驻军点的日租界西南部。

    袁宝山现在要考虑的就是安家的位置。

    华人富人区暂时就不用想了,那里基本上都是独门独院的大宅院,租金不菲不说,袁宝山一个人住也没必要。

    他主要考虑的是华人普通区和日侨区。

    按理说,袁宝山是华人,租住的当然也应该是华人普通区,但他还有别的考虑。

    一来,以杨啸的逃难身份,其实是不应该选择相对鱼龙混杂的华人普通区的,那里会让他缺乏安全感不说,也不符合他曾经的富家大少的身份。

    二来,袁宝山还有另一个问题要解决,那就是他的日语问题。

    早在浙江警校时,所有的学员就有外语必修课,可选英语和日语,而当初袁宝山选的就是日语,而且学得还不错。

    现在他估计,既然接下来他要打入日方阵容,这日语他迟早得用上,因此他需要找个借口来早点“学”日语,免得以后用起来太过于突兀。

    因此,思来想去之后,袁宝山还是打算将新家安在日侨区。

    别看日侨区是日本人聚居地,可随着时间的推移,那里也是混居了少量华人的,尤其是那些和日本人走得比较近的华人,则是会首选日侨区安居。

    从袁宝山现在的情况来说,因为他跟菊田的关系,因此他挑日侨区为首选定居点也是没毛病的。

    那就这么定了。

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