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25小说网 www.255txt.net,最快更新黑金商业帝国最新章节!

    李元来安排小巴查询本地现在的地产商的情况,包括现在拿地的情况,资金周转率,负债情况,分别是哪些银行贷款,所有公司的控股情况,背后的母公司和政府方面的情况都需要查询清楚的。

    李元来除了调查外,今天还约了之前买别墅那个地产的老板陈总洽谈,顺便了解一些情况。家里现在住的别墅质量还是不错的,虽然之前接触不是很多,但是起码第一印象陈总给李元来留下的形象还是好的。

    英州的一个农庄,李元来约了陈总来这里吃饭顺便聊一下。

    “陈总,好久没见了,最近还好吗?”

    “李总,幸会幸会,你最近的变化真是大啊,才大半年没见,你的生意都做的这么大了~!真是我们英州的楷模啊~!”

    “陈总,你过奖了,来我们先吃饭,边吃边聊。”

    “好的。”

    饭吃了一会儿,酒也过三巡了,李元来终于进入的正题:“陈总,今天约你来其实是有件事想找你了解了解的,你对于英州的房地产怎么看?”

    “这个其实英州的房地产还是很好的,有高铁经过,现在有三条高速经过本市,从花城如果开车快的1个半小时可以回到英州,所以交通便利是首要条件,第二个就是县城的人口较少,但是乡镇的人很多,特别是外出打工的人,都喜欢来到县城的置业,这样回来的人就不需要再回乡镇,起码市区有个地方落脚。但是不好的就是,虽然这两年发展的快,但是没有大工业做支撑,外来人口不足,本地人又有房子,所以销售的情况只能靠出外打工和下面上来的炒房团来支撑。但是长期还是看涨的,老弟你不是也回家乡大举投资吗?这也是一个机会,所以房地产这个市场对于现在的英州是有空间的。”

    “不错,不过现在英州的炒房团分为哪几个啊?”李元来问道。

    “第一是温氏的炒房团,当然不是全国规模主力,只是几个有点钱的人合伙过来操作一波的,第二波是津海的炒房团,这批人比较有实力,第三波就是禅市的炒房团,他们是在下面已经做过几波,现在是瞄准这边的市场。所以这两年其实房价涨价过快也有他们的配合。不然单靠地产商也是不成事的。怎么李总要问这个?”

    “这个也不怕和你陈总说,我现在已经投资几百亿回家乡建厂,但是这两年过高的房价限制的发展,第二是人的成本会越来越贵,但是短时间的涨幅不是正常的,相当于把这部分价格转移给我,我的总体成本也是上升,所以现在准备和市政府一起出台政策配合,稳定英州的房价,从而促进本地的经济发展。”

    陈总一听这是准备要对英州的地产商动手了。因为这两年自己做房地产的确实是赚的比较多,而且价格短时间翻了一倍多,如果按照现在的速度,到了年底起码均价1万的单价,也就是100平的房子就要100万了。就算在花城1万一个月,不吃不喝也要100个月,就是也要快8年才可以还清,更别说是本地打工的人,那时间会更长,所以这种现象不遏制,很多许多在下面打工的人发现连家乡的房子都买不起了,这还是自己的家乡吗?没有房子哪里来的家。

    “李总,你准备怎么做呢?”

    “现在我已经调查了,英州有几大地产商,首先是森林地产和利宝地产都是全国500强的房地产公司,第二梯队就是永顺地产,万龙地产,清风地产,富裕地产,第三梯队就是像陈总这些小型的房地产公司总共8家左右。第一梯队的我到时自有办法,第二梯队的清风地产已经是我旗下了,剩余就是永顺,万龙,富裕三家公司,至于第三梯队的不足为虑,但是我... -->>

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