第92章 一边享受 一边想着 (1/2)
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第92章 一边享受 一边想着
刘志成和吕智和最后商量决定，在尖东两幅地皮上筹备一家酒店及一个综合中心大厦。
酒店自持，综合中心大厦用于出售，回笼发展资金。
两人接着又聊起了青州英泥红磡鹤园的水泥生产厂房，这一块工业用地靠近黄埔城，面积达90万平方尺。
如果要开发此大地皮，先得搬迁水泥厂，再进行‘工转商’改变土地性质。
虽然过程麻烦，但这里靠近黄埔城，迟早寸土寸金。
所以，刘志成的想法是先把水泥厂搬走，再到八十年代谈判期间，趁着地皮暴跌，再向港府申请‘工转商’。
今天和吕智和沟通一下自己的想法，说道：“随着地产走高，我建议将青州英泥水泥厂搬到屯门，尽快把地皮清理出来。”
吕智和一听，眼睛冒光，作为大股东，谁不想发财。
但马上恢复了冷静说道：“搬迁、建新工厂，都需要资金支持，我们目前缺得是钱。”
刘志成说道：“这是一个长期的过程，到时候尖东的房子就可以开始预售，不就回钱了吗？”
九龙仓集团在1973年至1974年之间，为筹集发展海洋中心及海港城的庞大建设资金，先后多次扩股集资。
九龙仓集团去年刚刚发行1.2亿可兑换债券，如今又来这么一招，势必会导致股民抛售。
桔子科技办公室里，刘志成正在和韩春喜密谋。
第二天，果不其然，全港的媒体都在报道大亚地产和信和地产在拍卖会上的激烈交锋。
“也是这么回事，那我先做一个战略规划，寻找建厂地皮。”
刘志成顿时大喜，这可是阻击九龙仓的好机会！
最后，两人还决定，在地铁投标前，大亚地产按照股份补足五亿资金。
随之而来，九龙仓股价肯定会下跌，这个时候正好是接手的时候。
“从现在开始，山峰投资用一年的时间，从公开市场收购九龙仓2成股权，不宜打草惊蛇。”
从最初的总股数990万股，扩大到9487万股，不断从股民身上吸血。
“长期规划是必须的，本身这是一个大型规划，长达数年很正常，到时候只会利好股价上涨。”
两人轻轻松松，就决定了一件大事。
韩春喜知道，这种收购战能省就省，如果收购战公开打响，股价还不得暴涨。
两家地产公司出价之高，甚至被业内人士称之为‘疯狂’。
“九龙仓集团发行2亿港币7.5厘息附有外股证债券。”
刘志成正在番看今天的《天天日报》，大版面报道了尖东地块拍卖的盛况。
这种消息他不太感兴趣，只是随意扫了两眼，但当他看到一则消息时，不由得俩眼放光。
刘志成一开始就定下基调，剩下就是商量怎么样去收购。
如果按照刘志成的计划，大亚地产又将是一个超级集团公司。
葵涌的五座码头物业，就全归刘志成控制，拥有绝对垄断地位，已经十分恐怖，不知道港府会不会阻拦？
九龙仓集团拥有葵涌码头的4座码头物业，如果能够收购成功，加上黄埔的四号码头。
因为怡和肯定会顽抗到底，老板肯定不想多花钱。
九龙仓原来是经营码头仓库的，70年代初，香江房地产业开始火热。
九龙仓自然明白旗下码头仓库，只有开发地产才能体现最大价值。
海港城原本是一座大型的码头仓库，于是九龙仓准备商业开发，修建大型商城的计划。
当然计划是美好的，却现实是残酷的，建设过程中，却碰到70年代初香江股灾。
以及紧接的全球石油危机，银行利率高涨，九龙仓集团，因此负债累累。
香江刚走出股灾不久，大多数人不看好负债累累的九龙仓，于是股价大跌。
现在九龙仓每股才12.5块港币，九龙仓的总股本是9487万股，总市值是11.8亿港币。
而且，九龙仓集团的固定资产价值达40亿以上，现在的市值明显偏低。
“刘生，现在怡和持有九龙仓集团股份不多，如果我们持股2成，会成为大股东，会不会引起港府的反对不？”韩春喜兴奋的说道。
收购九龙仓不是小事，是刘志成再一次向英资发起挑战，在香江商业史上是要留名的。
这也是刘志成为自己的工业发展，留下回旋的余地。韩春喜见到老板把这么大的事和自己商量，是无比的信任。
“这个你不要太担心，英资迟早一天只剩下穷途末路。之所以暗购，只是为了省钱。”
刘志成不可能把压力全... -->>
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