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金城大厦底层拿来出租的面积有2000平米,许爸先前已经打听过,因为非典的关系,商场的招租并不顺利,目前可能达成的初步意向,租金约在一年11万左右。
因为经历过房价(包括商铺租金)暴涨的时代,这个价格让许庭生有些缓不过神来,县城最核心的位置,最吸引眼球的建筑,2000平米的面积,年租金才11万吗?
前世许庭生对03年左右的房价和商业地产价格几乎毫无了解,那不是他当时的家庭情况和思维方式会去关注的东西,唯有的印象是后来看了一些房价方面的分析,知道2003年是一个商业地产年,商业地产将在这一年进入狂飙急进的快车道。
其实在这一特殊时期多种因素的共同作用下,此时金城大厦的商铺租金并没有一个恰当的标准,业主没标准,租客也没标准,一切全凭双方的心理定位。
在进入金城大厦老板的办公室之前,许庭生拉住了许爸,坚定道:“爸,租金到15万都可以接受,年限能签越久越好,最主要是在付款方式上争取一下,咱们多留一点资金。”
父子俩进了办公室,办公桌后面的中年胖子礼貌的打了招呼,又亲自泡了茶,这才问道:“两位这是来……?”
许爸开门见山:“我们想了解一下一楼商场的租金情况。”
中年胖子立即来了兴趣,忙问道:“老板贵姓?”
“免贵姓许。”
“哦,许老板,……”金城老板迟疑一会道,“可惜啊,许老板来晚了一步,一楼商场经过几轮竞价,我们已经和南城宾馆的赵老板基本谈妥了。”
许庭生和许爸对视一眼,会心一笑,金城老板的话半真半假,他说商场经过几轮竞价,其实几乎无人问津,但是他和那位赵老板基本谈妥却又不是空穴来风。
当然,谈妥归谈妥,只要还没签合同,就跟没谈一样,而且从租金的角度来说,金城老板肯定是不满意的。
许爸直接道:“那还有得谈吗?”
“有是有,只是……”
“有就好,有,我们就是来抬价的。”
这也许是金城老板这段时间来听过的最美妙的一句话了,金城大厦在开业阶段遭遇非典,举步维艰,他这段日子以来气就没顺过,先前和那位赵老板谈租金的时候,更是跟求着对方租没什么差别,租金上被压得死死的。
现在居然有人告诉他,我们是来抬价的。
金城老板没法再管什么城府心机,直接道:“你们知道我们谈好的租金?”
许爸对商场租金其实只有个大概的了解,但是他知道自己一旦开口询问,就很难再从对方口中听到实话,所以,许爸避实就虚,笑道:“知道,我们可以加5000.”
这句话一出口,许庭生再一次对老爸刮目相看。
金城老板不再迟疑,和许爸客气几句后,直接拿起电话打给了那位赵老板。
放下电话,金城老板对许爸说:“赵老板那边不是太相信,他打算自己过来一趟,你看?”
许爸喝了口茶道:“正好,我希望今天谈完,尽快把合同签下来,那位赵老板如果要想个几天才来谈,我们这边可能就没时间等了。”
“这一点许老板可以放心,咱们当场谈妥,尽快签约。”
“好,那咱们就等赵老板过来好了。”
两人闲聊了一会,50多岁的赵老板推门进来,直接道:“叶老板,你不会是找个托来跟我玩吧?”
许爸不吭声,这种时候他没必要开口。
金城老板脸色有些难看,同样直接道:“许老板开的价是10万5,比赵老板高出5千,赵老板你看?”
“10万5千?”
许爸点头。
“那你们签吧。”赵老板作势要往外走。
许爸直接站起来,向金城老板伸手:“合作愉快。”
“合作愉快。”
赵老板歪着头想了一会儿:“玩真的啊?11万。”
许爸没有一秒迟疑:“11万5千。”
赵老板愣了愣:“兄弟,你这个加法,真的很像是叶老板请来的托啊。”
许爸笑了笑,不说话。
赵老板试探着问道:“我如果加到12万呢?”
许爸正要说话,许庭生在身后扯了扯许爸的衣角,许爸迟疑一会道:“赵老板真的加了再说。”
这一幕落在金城大厦的叶老板和这位赵老板眼中,各有揣测,但有一点是相同的,就是他们都觉得一旦赵老板把价格开到12万,许爸这边就要犹豫了。
其实许庭生这一把就是故意拉给他们看的,许爸配合的也很好。
“叶老板,许老板,你们等等,我打个电话。”
赵老板离开房间,在外面打了三五分钟电话,回来直接道:“12万,今天我就这么说了,叶老板、许老板,你们联手逗我玩也好,是真的也好,我就开到这个价了,死都不加了。”
金城大厦的叶老板内心对这个价格已经颇为满意,当然,他望向许爸的目光除了感激,依然充满期待。
“许老板,你看?”
许庭生在心里琢磨了一会,自己这边来得突然,金城老板的电话也是当着自己父子二人的面打的,这也就是说,他和赵老板串通几乎是不可能的。
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