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水一注入,那水面上便浮现出淡淡的古装美女,随着水的温度升高,那美女开始翩翩起舞,而且越来越快,越来越清晰。

    倒入茶杯中,同样矣然。

    看到杨雪的神色,李锦城介绍道:“这是宋朝的古董,无意中在国外看到,便高价收回,放在家里招待贵宾!”

    宋朝的古董,却被李锦城拿来待客,富豪的行事,不能不令杨雪为之叹服,杨雪微微一笑,将视线收回,“李董,河东前几日和我提过,对春阳轧钢厂的项目有兴趣。不过,两位可能也听说了,春阳轧钢厂改制,面临近二十亿的资金缺口,春阳市是想以这个项目,来缓解春阳的困局,所以,利润方面,不可能给房地产商太多。但是,河东与我是老朋友了,锦城在秀水区和新区对我的支持,我一直铭记于心,基于这方面的考虑,我还是希望锦城把这个项目拿下来。我今天过来,就是想和两位商量一下,锦城做这个项目,需要什么样的条件!”

    李河东与李锦城相视一眼,两人均是动容,两人从商这么多年,杨雪还是第一个亲自上门谈项目的官员,而且杨雪一番话,情理俱重,李河东一冲动,几乎脱口而出,接下这个项目,不要任何的利润,但是,他是个商人,在商言商。

    李河东缓缓道:“杨***,这个项目的细节,我和我爸都知道,企业要发展,离不开政府的支持,同样,政府的困难,企业也不能坐视不理,更何况我们是多年的老关系,杨***今日亲自登门,我李河东表个态,锦城愿意不计利润的承担这份义务!”

    李锦城心里轻叹,李河东还是年轻,一番话几乎将他心里打好的草稿全废了,李锦城何尝不知道,杨雪既然亲自登门,于公于私,他已经不可能退却,但是,他却能据此争得更大的利益。

    现在,他却只能将计划略作修改,原本的利润压缩再压缩,李锦城在心里计算着,向杨雪笑道:“河东说的对,杨***对锦城的支持这么大,锦城不能不回报杨***,关于这个项目,我无条件的支持,不过,我刚才考虑了三个方案,杨***不妨考虑一下!”

    “其一,锦城出资十二个亿,购下春阳轧钢厂资产,然后全资经营这个项目,其二,春阳市委托锦城代为开发,除去成本外,锦城保留百分之二十的利润空间,其三,锦城只负责建房,其它的一切运作,由春阳市方面负责!这是李某仓促之间的考虑,未到之处,还望杨***指点!”

    杨雪沉思着,三个方案各有所长,但是论及快捷,第一个方案无疑最佳。春阳轧钢厂地价值***个亿,即使加上未来的土地升值,也不过是十个亿,锦城出资十二个亿,显然是让出了一部分利润空间,这十二亿到手,春阳市几乎可以在短时间内解决春阳轧钢厂的一切问题。然而,十二亿,尽管锦城已经让出了一部分利润,但是,和春阳轧钢厂这个项目的利润预计比起来,显然差距极大。

    第二个方案,无疑是利润最大的一个方案,但是回款周期太长,而且委托春阳市政府开发,主动权都掌握在锦城地产手中,未来变数太大。

    而第三个方案,杨雪压根儿就没有考虑,政府运作的能力,和这些专业的地产公司无法比拟,政府主导的结果,利润将会大幅度的减少,再者,春阳市没有资源去组织宣传和销售,想起手下的那些官员,杨雪心里苦笑,他们参与,或许只是多一堆蛀虫而已!

    杨雪考虑良久,方才缓缓说道:“李董的三个方案,各有所长,可见李董是经过深思熟虑的,我个人倾向于第二条,不过,我考虑了一个方案,李董不妨考虑一下,除去这个项目外,春阳市委另外向锦城提供一块土地,锦城全资买下后,可以转作银行贷款,而春阳方面也能够以此来处理春阳轧钢厂的问题!李董吃点亏,至于差额,春阳市政府可以和锦城私下搭成一个协议,将来在春阳轧钢厂的项目中补偿锦城!”

    李锦城眼前一亮,他当然明白杨雪的意思,不就是拿土地换取银行贷款吗?这种事锦城干的多了,锦城还可以得到一块土地,在未来的房地产经营中占得先机。另外,春阳市方面得到了这笔地款,解去眼前的春阳轧钢厂危机,锦城也可以从容的进行春阳轧钢厂项目,春阳轧钢厂地理位置优越,以目前的形势看,推后数月,春阳轧钢厂项目的利润空间,将更加广阔!

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